Vermietung Häuser
Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage
22926 Ahrensburg
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der Manhagener Allee. Hierbei handelt es sich um eine komplett ausgebaute innerstädtische Straße. Die Nachbarbebauung umfaßt stilistisch ansprechende Altbauvillen. Von dem Objekt sind es nur wenige Gehminuten bis ins Ahrensburger Zentrum, wo sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein Kaufhaus sowie diverse Ärzte, Banken, Restaurants u.v.m. befinden. Die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost und die S-Bahn Station Ahrensburg sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Von hieraus ist eine optimale Verbindung zur Hamburger Innenstadt gegeben. Darüberhinaus erreichen Sie die Hamburger und Lübecker Innenstadt mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Fahrminuten über die A1. Kindergärten und Schulen sämtlicher Art liegen unweit vom Objekt entfernt und können ebenfalls zu Fuß erreicht werden.
Objekt
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus einer im Jahre 1971 erbauten Reihenhauszeile mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die gesamt Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 123 m² welche sich auf das Erdgeschoss und den Souterrain verteilen. Insgesamt verfügt das Haus über 3½-Zimmer, Küche, Vollbad sowie über ein Gäste-WC. Bei den Fußbodenbelägen handelt es sich um Parkett-, Laminat- und Teppichböden. Die Küche beinhaltet eine schicke, weiße Einbauküche inkl. Ceranfeldherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Das Badezimmer ist weiß gefliest und wurde als Wannenbad mit separater Dusche und zwei Waschbecken konzipiert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuhaben ist das überaus helle Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Süd-Balkon. Von hier aus können Sie über eine Wendeltreppe auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Des Weiteren gehören zum Objekt:
• ein Kfz-Außenstelltplatz auf dem Gelände
• Außenrollläden in beiden Souterrainzimmern
• zwei separate Kellerräume mit zusätlichen Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist ab dem 01.02.2024 frei lieferbar.
Die Raumaufteilung ist ideal für zwei Personen geeignet.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Manhagener Allee, 22926 Ahrensburg |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Kaltmiete: | mtl. € 1.180,00 |
| Nebenkosten: | mtl. € 150,00 inkl. Wasserkosten (zzgl. Heiz- u. Stromkosten) |
| Baujahr: | 1971 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis 159,3 kWh/(m²a), E |
| Energieträger: | Erdgas |
| Mietbeginn: | ab 01.02.2024 |
| Kaution: | 3 Kaltmieten ( € 3.540,00) |
| Ansprechpartner: | Fenja Störmer, Anita Schnabel |