Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Häuser

** RESERVIERT ** NEUBAU / ERSTBEZUG - Schickes Einfamilienhaus mit hochwertiger u. geschmackvoller Gesamtausstattung

22927 Großhansdorf

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Wohnlage von Alt-Großhansdorf. Die Nachbarbebauung umfasst Einfamilienhäuser sowie teilweise architketonisch ansprechende Neubauten. Die Wohnlage ist gewachsen, es handelt sich um eine ruhige Anliegerstrasse. Die Entfernung zum U-Bahnhof Großhansdorf beträgt nur wenige Gehminuten, hier finden Sie die Einkaufsstrasse von Großhansdorf mit Einzelfachgeschäften, Supermäkten, Ärzten, Banken und weiteres. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten per Fußmarsch zu erreichen, die weiterführende Schule befindet sich im Ortsteil Schmalenbeck. Die Autobahn Hamburg Lübeck mit der Abfahrt Großhansdorf bietet eine optimale Anbindung an die beiden Hansestädte, ebenso die vorhandene U-Bahnstation Großhansdof an die Hansestadt.

Objekt

Dieses besonders ansprechende Einfamilienhaus wurde 2023 errichtet und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Es handelt sich um einen Neubau - Erstbezug, KfW 55. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer repräsentativen Treppe, welche ins erste Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr schönes Duschbad, ein tolles Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie das erstklassige und besonders großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Das Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimemr sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Mit Ausnahme der Bäder sind alle Zimmer mit einem sehr geschmackvollen Design Vinylbodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind in einem ansprechenden Anthrazitfarbton gefliest. Die Küche ist mit einem sehr schicken und hochwertigen Einbauprogramm ausgestattet. Die Ausstattung umfasst namenhafte Markenelektrogeräte wie einen Elektroherd mit Induktionskochgeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl- Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Diverste Ober- und Unterschränke sorgen für ein sehr großes Stauraumangebot. Der Corpus befindet sich in einem hellen Grauton und ist mit einer Arbeitsplatte in einem schicken Anthrazitton abgesetzt. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht eine harmonische Verschmelzung von Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront bietet einen traumhaften Ausblick in den Garten sowie Zutritt auf die große Terrasse.
Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt handelt es sich um ein traumhaftes Einfamilienhaus, welches durch einen sehr gut durchdachten Grundriss und einer tollen Ausstattung in bester Wohnlage von Großhansdorf keine Wohnträume unerfüllt lässt.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Up de Worth 35, 22927 Großhansdorf

Wohnfläche:

ca. 140 m²

Kaltmiete:

mtl. € 2.200,00

Nebenkosten:

mtl. € 120,00 zzgl. Heiz- u. Wasserkosten

Baujahr:

2023/2024

Stellplatz:

1 Carportstellplatz + 1 Außenstellplatz

Energieausweis:

Bedarfsausweis 25,1 kWh/(m²a), Strom

Effizienzklasse:

A+

Kaution:

3 Kaltmieten (€ 6.600,00)

Staffelmiete:

2% p.a.

Mietbeginn:

sofort u. nach Absprache

Ansprechpartner:

Anita Schnabel