Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstü

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Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Steinburg, Ortsteil Sprenge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie über diesen hinaus sind in Großhansdorf, Ahrensburg und Trittau gegeben. Vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte bietet der Nachbarort Mollhagen. Hier befinden sich ferner ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Sportverein. Eine Busanbindung nach Bargteheide, Trittau und Bad Oldesloe ist stündlich gegeben. Ferner ist die Autobahn Richtung Hamburg/ Lübeck in nur wenigen Fahrminuten erreicht.
Objekt: Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1978 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist nicht einsehbar und optimal nach Süd/ Westen ausgerichtet. Das Einfamilienhaus wurde als Fertighaus der Firma AZ-Massivhäuser konzipiert und ist voll unterkellert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015. Die Fenster sind zweifach isolierverglast und mit Holzrahmen ausgestattet.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Doppelgarage.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist als zeitgemäß und sehr gepflegt zu bezeichnen. Sie betreten das Objekt über einen großzügigen, offenen Eingangsbereich. Der angrenzende Wohn-/ Essbereich verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 38 m² und ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Ausgestattet ist der Wohn-/ Essbereich mit einem buchefarbenden Parkettboden. Von hier haben Sie Zugang sowie einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Als besonderes Highlight ist der offene Kamin hervorzuheben.
Die Küche ist mit einem kompletten Einbauprogramm nebst Elektrogeräten ausgestattet. Der Corpus der Küche ist Weiß und mit einer Arbeitsplatte in Holzoptik abgesetzt. Die Bodenfliesen befinden sich passend in einem schönen Sandton. Für viel Stauraum sind ausreichend Ober- und Unterschränke vorhanden. Ferner haben Sie auch von der Küche aus einen direkten Zugang auf die Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein weiteres Kinderzimmer. Hier besteht die Option, das Kinderzimmer durch eine Leichtbauwand in zwei halbe Zimmer (<10 m²) zu unterteilen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad. Die Schlafzimmer sind jeweils mit Teppichboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Balkon von dem Sie einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten haben.
Das Badezimmer ist als Vollbad konzipiert und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Fliesen sind in Weiß gehalten.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit und ihren gepflegten Gesamteindruck. Der traumhafte Garten rundet dieses Angebot ab und bietet optimale Voraussetzungen für eine Familie.
Sonstiges: Bedarfsausweis: 179,2 kWh(m²a)
Effizienzklasse: F
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5,0
Kaufpreis: EUR 395.000,-- Alle Kosten und Abgaben (6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Maklercourtage: Die allein vom Käufer nach einem notariellen Kaufvertrag zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

 
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