** VERKAUFT ** Tolle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Schlafnische in absoluter Zentrumslage

- Dieses Objekt ist verkauft -

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Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Ahrensburg. Hier finden sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein gut sortiertes Kaufhaus, direkt gegenüber das neu errichtete CCA (City Center Ahrensburg) div. Ärzte u. Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und
-Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck).
Objekt: Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im III. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Ahrensburger Innenstatdt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Der Wohn- / Schlafbereich wurde sehr geschickt aufgeteilt und mit einer großzügigen sogenanten Schlafnische versehen, so dass der Schlafbereich etwas vom Wohnbereich separiert werden kann.
Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren komplett renoviert und durchgehend mit einem hochwertigen, modernen Design Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet abgesetzt mit einer weißen Profilleiste.

Die Küche ist zum Wohnbereich offen und verfügt über eine neuwertige, schicke Einbauküche inkl. aller üblichen Elektrogeräte wie Ceranfeldherd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. Abgehend der Küche befindet sich eine kleine Abseite, welche sich hervorragend für Vorräte etc. eignet.

Das Badezimmer verfügt über ein hell roséfarbenes Fliesenschild und wurde als Duschbad mit Waschmaschinenanschluss konzipiert.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon sowie über einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und ist kurzfristig, nach Absprache, frei lieferbar.
Sonstiges: Frei lieferbar nach Absprache

Baujahr: 1979
Energieträger: Erdgas
Verbrauchsausweis: 131,3 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 1,0
Etage: 3. OG
Kaufpreis: EUR 125.000,-- Alle Kosten und Abgaben (6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Wohngeld: EUR 143,--
Maklercourtage: Die allein vom Käufer nach einem notariellen Kaufvertrag zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

 
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