Ladengeschäft in bester Geschäftslage - absolute A-Lage - von Ahrensburg

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Lage: Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 32.000 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Des Weiteren führt die B 75 als zweite Hauptstraßenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord. Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in bester Geschäftslage (A-Lage) der Ahrensburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Banken.
Objekt: Das zur Vermietung angebotene Ladengeschäft befindet sich in bester Geschäftslage von Ahrensburg in unmittelbarer Nähe zum Rondeel.
Die Gewerbefläche liegt inmitten einer etablierten Ladenzeile und wurde dreijahrzehnte von einem bekannten Wein- und Spirituosen Fachgeschäft geführt.
Des Weiteren gehören zur Verkaufsfläche ein sogenannter Hofraum sowie eine separate Lagerfläche direkt angrenzend.
Das Ladengeschäft wird zum Mietbeginn renoviert, dies erfolgt in Absprache mit dem Vermieter und dem neuen Mieter.
Sonstiges: Lieferbar nach Absprache

Baujahr: 1900
Bedarfsausweis: 205,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas

Betriebskosten mtl. EUR 50,00 inkl. Wasserkosten zzgl. Heiz- und Stromkosten.

Kaution: 3 Monatsnettomieten

Maklercourtage: 2,5 Nettomieten zzgl. MwSt.
Baujahr: 1900
Verkaufsfläche: ca. 64 m²
Schaufensterfront: ca. 2 m²
Kaltmiete: monatlich EUR 1.600,--
Kaution: 3 Monatsnettomieten
Maklercourtage: 2,5 Monatsnettomieten zzgl. MwSt

 
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