Modernes Ladengeschäft in Zentrumslage

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Lage: Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld.
Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.
Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem führt die B 75 als zweite Hauptstraßenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.
Die zur Vermietung angebotene Ladenfläche befindet sich in absoluter Zentrumslage von Ahrensburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés.
Ausstattung: - Erdgeschoss / barrierefreier Zugang
- Zwei Schaufenster
- Pantry inkl. 2.Plattenherd, Spüle und Kühlschrank
- Sanitärbereich – 1 WC
- Deckenpaneele inkl. Beleuchtung
- Estrichboden
Sonstiges: Frei lieferbar ab 01.08.2017

Baujahr: 2002
Energieträger: Erdgas
Verbrauchsausweis: 103 kWh/(m²a), D

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz. u. Wasserkosten.

Kaution: 3 Nettomieten zzgl. MwSt

Courtage: 2,5 Nettomieten zzgl. MwSt
Baujahr: 2002
Gesamtfläche: ca. 157 m²
Verkaufsfläche: ca. 157 m²
Schaufensterfront: ca. 2 m²
Kaltmiete: monatlich EUR 2.273,--
Nebenkosten: monatlich EUR 489,--
Kaution: 3 Monatsnettomieten
Maklercourtage: 2,5 Monatsnettomieten zzgl. MwSt

 
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