Ladengeschäft in bester A-Lage von Ahrensburg

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Lage: Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Des Weiteren führt die B 75 als zweite Hauptstraßenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord. Die zur Vermietung angebotene Ladenfläche befindet sich in bester Geschäftslage (A-Lage) der Ahrensburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Banken.
Objekt: Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein attraktives Ladengeschäft direkt im Ahrensburger Zentrum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 41 m².

Sonstiges:

Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Verbrauchsausweis: 178,8 kWh/(m²a) F
Energieträger: Erdgas

Kaution: 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt
Staffelmiete: 2 % p. a.
Baujahr: 1911
Gesamtfläche: ca. 41 m²
Verkaufsfläche: ca. 38 m²
Schaufensterfront: ca. 2 m²
Kaltmiete: monatlich EUR 1.330,--
Nebenkosten: monatlich EUR 140,--
Maklercourtage: 2,5 Nettomieten zzgl. MwSt

 
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