Bürofläche im Gewerbegebiet Oststeinbek

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Lage: Die Gemeinde Oststeinbek liegt östlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion, sie liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zeigt die typische Ausprägung unmittelbarer Randgemeinden um Hamburg. Gegenwärtig sind rd. 8.070 Einwohner gemeldet. Die Straße „Im Hegen“ liegt im Gewerbegebiet in nord/östlichen Teil von Oststeinbek. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur A 1, Zufahrt über die Glinder Strasse, Willinghusener Weg. Eine verkehrsmäßig also ausgezeichnete Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Das Umfeld ist gewerbeüblich bebaut, wo Lager und Produktion vorherrschen. Baumärkte und Einzelhandel sowie Verbrauchermärkte sind vorhanden. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt in Oststeinbek zur Zeit 285,00 EUR.
Objekt: Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 93 qm, welche sich auf drei großzügige Büroräume inkl. Sanitär- und Flurbereich verteilt.

Die einzelnen Büroflächen betragen ca. 41,40 qm / ca. 32,15 qm / ca. 19,76 qm

Die Büroeinheit wird frisch renoviert übergeben.
Sonstiges: Frei lieferbar ab sofort und nach Absprache

Baujahr: 1992
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 9,8 kWh/(m²a)

Kaution: 3 Monatsnettomieten

Courtage: 2,5 Monatsnettomieten zzgl. MwSt
Baujahr: 1992
Bürofläche: ca. 93 m²
Kaltmiete: monatlich EUR 747,--
Nebenkosten: monatlich EUR 187,--
Maklercourtage: 2,5 Nettomieten zzgl. MwSt

 
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