** VERMIETET ** Schöner Wohnkomfort in ruhiger Zentrumslage von Ahrensburg

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Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Bei der Straße Lohkoppel handelt es sich um eine ruhige Anliegerstrasse / Sackgasse die beidseitig mit ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut ist. Ahrensburg bietet einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert. Die Entfernung zur Ahrensburger Innenstadt beträgt nur wenige Gehminuten. Die S-Bahnstation ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Diverse Schularten, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, div. Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind in Ahrensburg zahlreich vorhanden und zu Fuß schnell erreicht. Aufgrund der guten Infrastruktur ist Ahrensburg zu einem beliebten Wohnort vor den Toren der Hansestadt Hamburg geworden.
Objekt: Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus nebst Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm und verteilt sich familienfreundlich auf 4 1/2-Zimmer. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein beheizter und mit Laminat ausgelegter Hobbyraum mit zwei großen Fenstern.
Ausstattung: Das gesamte Erdgeschoss ist im Ursprung durchgehend hell gefliest, lediglich der Wohn-/Ess- und Küchenbereich wurden mieterseits mit einer hochwertigen Echtholzlandhausdiele ausgestattet und fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Kamin im Wohnbereich sowie über einen zweiten Kamin im Außenbereich.
Die Küche ist zum Essbereich offen und verfügt über eine cremeweißfarbene Landhausküche abgesetzt mit einer edlen schwarzen Granitarbeitsplatte. Zur Ausstattung gehören neben einer Vielzahl von Schrankelementen ebenfalls alle wünschenswerten Elektrogeräte. Darüber hinaus befindet sich abgehend der Küche ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt verfügt über zwei Bäder, einem Vollbad abgehend direkt vom Elternschlafzimmer sowie über ein Duschbad, welches ursprünglich als Kinderbadezimmer genutzt wurde. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die gesamte obere Etage verfügt über einen hellen, cremefarbenen Velourteppichboden.

Das Grundstück ist am Ende der Sackgasse belegen und von der Straße aus nicht einsehbar. Ein elektrisches Schiebetor gewährt Ihnen Zugang auf das Grundstück. Der Garten wurde liebevoll mit einem Zierteich angelegt. Drei verschiene Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit optimale Sonnenverhältnisse.

Weiterhin verfügt das Objekt über:

- Ein Doppelcarport
- Ein Gerätehaus
- Eine Einzelgarge
- Sowie über eine Alarmanlage

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung
Sonstiges: Frei lieferbar ab 01.12.2017

Baujahr: 1979
Bedarfsausweis: 161,2 kWh(m²a)
Energieträger: Erdgas

Kaution: 3 Monatsnettomieten

Courtage: Wird vom Vermieter gezahlt
Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 5,0
Kaltmiete: monatlich EUR 1.980,--
Nebenkosten: monatlich EUR 200,--
Kaution: 3 Monatsnettomieten

 
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