Exklusive Penthousewohnung in Zentrumslage von Ahrensburg

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Lage: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Zentrumslage von Ahrensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich somit nur einige Schritte vom Objekt entfernt. Die S-Bahnstation Ahrensburg ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nah am Objekt und sind zu Fuß oder mit dem Fahhrad schnell und problemlos zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Die nah gelegene B 75 oder die A 1 bieten eine optimale Anbindung in die Hansestadt.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive Penthousewohnung belegen im 4. Obergeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und führt direkt in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 193 qm, welche sich großzügig auf vier Zimmer sowie den Nebenräumlichkeiten verteilt. Ein separater Kellerraum ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt monatlich € 74,00.
Ausstattung: Die betreffende Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Zur Ausstattung gehören ein Ceranfeldherd, ein Backofen auf halber Höhe, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Eine Granitarbeitsplatte wertet zusätzlich auf und bietet einen edlen Kontrast. Die Fußböden in der Küche sowie in den Bädern sind asprechend gefliest, in den Wohnräumen befindet sich eingeschmackvoller Laminatboden. Bei dem Hauptbad, welches Sie vom Schlafzimmer aus erreichen, handelt es sich um ein Vollbad mit zwei Waschtischen. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Duschbad sowie einem Gäste-WC ausgestattet. In den Bädern sowie in der Küche und im Wintergarten wurde eine Fußbodenerwärmung eingebracht. Den schönen Wintergarten können Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Die Dachterrasse sowie zwei weitere Balkone bieten darüberhinaus viele schöne Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl von großen Fensterflächen sowie ein Glasoberlicht im Flur bewirken eine überdurchschnittliche Helligkeit der Wohnung. Ferner verfügt die Wohnung über eine komfortable Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Sonstiges: Frei lieferbar ab 01.01.2018

Nebenkostenvorauszahlung mtl. € 500,00
davon € 240,00 Betriebskosten
und € 260,00 Heizkosten

Verbrauchsausweis: 103,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D

Kaution: 3 Monatsnettomieten
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 4,0
Etage: 3. OG
Kaltmiete: monatlich EUR 1.790,--
Nebenkosten: monatlich EUR 500,--
Stellplatz: monatlich EUR 74,--
Kaution: 3 Nettomieten
Maklercourtage: wird vom Vermieter gezahlt

 
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