** RESERVIERT ** Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Ahrensburg

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Lage: Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Zentrum der Stadt finden Sie neben zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ein gut sortiertes Kaufhaus sowie diverse Ärzte und Banken.
Im Hinblick auf die Infrastruktur ist die Wohnung sehr gut gelegen. Die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck ist schnell erreicht, so dass Sie innerhalb von 30 Autominuten in das Hamburger Zentrum gelangen. Die Regional-Bahnstation Ahrensburg ist ebenfalls unweit vom Objekt entfernt. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten vorhanden.
Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhaueses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Wohn-, Schlafzimmer und Flurbereich verfügen über einen ansprechenden Laminatboden. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
Die Küche wurde beidseitig mit einem weißen Einbauprogramm ausgestattet zu deren Einrichtung nebenen zahlreichen Ober- und Unterschränken ebenfalls alle wünschenswerten Elektrogeräte wie ein Ceranfeldherd inkl. Backofen, ein Dunstabzug, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Geschirrspülmaschine gehören. Des Weiteren kann bei Bedarf ein kleiner Essbereich mühelos platziert werden.

Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein ansprechendes Wannenbad mit separater Dusche und Fenster.

Die Beheizung erfolgt mittels einer komfortablen Elektro-Fußbodenheizung.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über
•einen praktischen Einbauschrank im Flur
•einen separaten Kellerabstellraum
•sowie über einen Garagenstellplatz für mtl. € 30,00

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine allgemeine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab dem 01.01.2018 frei lieferbar.
Ausstattung: Ein Grundriss ist leider nicht vorhanden.
Sonstiges: Baujahr: 1986
Energieträger: Strom
Bedarfsausweis: 122,5 kWh/(m²a)

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart
Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,0
Etage: 1. OG
Kaltmiete: monatlich EUR 570,--
Nebenkosten: monatlich EUR 120,--
Stellplatz: monatlich EUR 30,--
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Maklercourtage: wird vom Vermieter gezahlt

 
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