** VERMIETET ** Komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage

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Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Die Entfernung zum Zentrum der Ahrensburger Innenstadt beträgt nur 3 Gehminuten, hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, ein Kaufhaus, ein Ärztezentrum, Gaststätten sowie Banken, Restaurants und vieles mehr. Die Regionalbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung und bietet somit ist eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Ferner befinden sich hier weitere Busverbindungen nach Großhansdorf, Hamburg-Rahlstedt etc.
Objekt: Die angebotene 1- Zimmer Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses belegen und kann bequem mit der Fahrstuhl erreicht werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 33 m² und verteilt sich auf Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer sowie Küche und Flur. Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Zustand. Die Renovierungsarbeiten umfassen das Streichen der gesamten Wohnung, den Austausch des Bodenbelags sowie ein neues Badezimmer. Aufgrund einer praktischen Nische lässt sich sehr gut der Schlafbereich vom Wohnbereich abgrenzen. Hier befindet sich ein neuer design Vinylboden in moderner Farbgebung. Als besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon zu bezeichnen. Hier kann problemlos eine gemütliche Sitzecke realisiert werden.
Die Küche ist mit einem kompletten Einbauprogramm ausgestattet. Das Einbauprogramm umfasst ein Ceranherd nebst Backofen und Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke. Der Corpus der Küche ist in einem Sandton gehalten.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem komplett neuen Zustand und ist als Duschbad konzipiert. Die Fliesen befinden sich in einem geschmackvollen Sandton. Alle Sanitärobjekte sind ebenfalls neu und in weißer Farbgebung. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Alterativ gehört ein Kellerabstellraum zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 65,00 ist der Wohnung zugeordnet.
Sonstiges: Bedarfsausweis: 157 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: F
Befeuerungsart: Heizöl

Die Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die Gewerke zu entrichten.
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1,0
Etage: 2. OG
Kaltmiete: monatlich EUR 415,--
Nebenkosten: monatlich EUR 85,--
Stellplatz: monatlich EUR 65,--
Kaution: 3 Nettomieten
Maklercourtage: wird vom Vermieter gezahlt

 
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