Exkl. NEUBAU-Wohnungen - nur 5 WE - m. Aufzug in Ahrensburg

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Lage: Die zur Vermietung angebotenen Wohnungen befinden sich in bevorzugter Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Die Straße Vierbergen ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße / Sackgasse, beidseitig bebaut mit ansprechenden Einzelhäusern. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut bezeichnen. Der Kindergarten sowie die Grundschule Am Aalfang sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls nah am Objekt gelegen. Ferner erreichen Sie ebenfalls zu Fuß die U-Bahnstation Ahrensburg Ost. Zum Ahrensburger Zentrum gelangen innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad, hier befindet sich außerdem die Regionalbahn-Haltestelle Ahrensburg. Mit dem Auto über die A 1 erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten die Hansestädte Hamburg und Lübeck.
Objekt: - Zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- KfW Effizienzhaus 40
- Im Kellergeschoss befinden sich neben den erforderlichen Mieterkellern, die jeweils über eine Größe von ca. 6 m² verfügen, ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
- Personenaufzug (max. 630 kg / 8 Personen) Keller bis ins Staffelgeschoss.
Türmaß (BxH): 900 mm x 2000 mm – Fahrkorbmaß (BxTxH) 1100 x 1400 x 2100 mm
- Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglast
- Außenrollläden – teilweise elektrisch - vollgedämmte Rollladenkästen
- Alle Wohnungen erhalten Kabel- und Netzwerkanschlüsse

H E I Z U N G
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Das Heizsystem in den Wohungen wird als Fußbodenheizung erstellt. Die Bäder erhalten neben der Fußbodenheizung einen Handtuchheizkörper. Die Heizungsversorgung erfolgt über einen separaten Wärmemengenzähler für jede Wohnung getrennt. Der Verbrauch jeder Wohnung wird über einen Wärmemengenzähler erfasst und für jede Wohnung separat abgerechnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Wärmepumpeanlage mit Abluftsystem. Bei der Befeuerungsart handelt es sich somit um Erdwärme nach der aktuellen Energiesparverordnung (EnEV 2015). Diese moderne Art der Wärmeversorgung ist besonders effizient und nachhaltig. Der vorläufige Jahresprimärenergiebedarf beträgt 39,7 kWh und entspricht der Effizienzklasse A.

Die durchschnittlichen Kosten für Heizung und Warmwasser wurden monatlich pro qm mit € 1,00 kalkuliert. Abweichungen begründet durch den individuellen Verbrauch sind zu berücksichtigen.

W A S S E R / W A R M W A S S E R
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Der Verbrauch jeder Wohnung wird über einzelne Verbrauchs- und Wasserzähler erfasst und für jede Wohnung separat abgerechnet.
Ausstattung: B O D E N B E L Ä G E – W O H N U N G
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Alle Wohnräume, Flure und Küchen in den Wohnungen erhalten einen Bodenbelag aus hochwertigem design Vinylbelag in Holzoptik.

K Ü C H E N
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Jede Wohnung erhält eine hochwertige und moderne Einbauküche
Farbgebung: Moonlight grey glänzend
Arbeitsplatte: Esche Molina
Ausstattung: Ceranfeldherd inkl. Backofen, Abzug, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination
Fabrikat: Bauknecht

B Ä D E R
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Alle Bäder verfügen über ein Fenster und werden mit bodenflachen Duschen inkl. Vollglaskabine ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich ebenfalls Bestandteil.
Sonstiges: Fertigstellung / Erstbezug: April 2018

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Kfz-Außenstellplätze á € 25,00

Kaution: 3 Monatsnettomieten

WOHNUNGEN:
EG - Whg. 1 - ca. 67,70 qm = EUR 846,00 = RESERVIERT
EG - Whg. 2 - ca. 67,70 qm = EUR 846,00
1. OG. Whg. 3 - ca. 67,70 qm = EUR 846,00 = RESERVIERT
1. OG. Whg. 4 - ca. 67,70 qm = EUR 846,00 = VERMIETET
Penthouse - ca. 109 qm = EUR 1.533,00

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Whg. 1 - 4 mtl. € 210,00
Penthouse mtl. € 306,00

zzgl. Außenstellplatz mtl. € 25,00

Bei den Bildern handelt es sich um Vergleichsobjekte.
Baujahr: 2017
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3,0
Etage: 1. OG
Kaltmiete: monatlich EUR 846,--
Nebenkosten: monatlich EUR 210,--
Stellplatz: monatlich EUR 25,--
Kaution: 3 Monatsnettomieten

 
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