** VERMIETET ** Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Großhansdorf / Schmalenbeck

- Dieses Objekt ist vermietet -

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Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße von Großhansdorf / Schmalenbeck. Die Strasse „Alter Achterkamp“ ist eine ruhige Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung hier umfasst Einzel- und Doppelhäuser in aufgelockerter Bauweise. Die Entfernung zum U-Bahnhof Schmalenbeck, an dem sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden, beträgt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Gleiches gilt für Kindergärten sowie sämtliche Schularten im Schulzentrum. Die Autobahn Hamburg-Lübeck bietet eine optimale Anbindung an beide Hansestädte und auch der Hamburger Flughafen ist zügig und problemlos zu erreichen. Eine Busverbindung in Richtung Ahrensburg zum Regional-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Auch für Sport- und Freizeitgestaltung ist ausreichend gesorgt. Der nahe gelegene Wald mit den eingebetteten Seen lädt zu Joggingläufen sowie zu herrlichen Spaziergängen ein.
Objekt: Bei der zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung belegen im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung wurde energetisch saniert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 65 qm die sehr gut verteilt sind. Darüber hinaus sind sämtliche Fenster mit Außenrollläden ausgestattet.
Wohn-, Schlaf- und Flurbereich sind mit einem sehr gepflegten Parkettboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind erwartungsgemäß gefliest.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer. Der schöne Grundriss ermöglicht, dass Wohn- und Essbereich gut kombiniert werden können. Ein gemauerter Kamin rundet das Angebot perfekt ab.
Bei der Küche handelt es sich um eine neue, moderne Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Ceranfeldherd inkl. Backofen, ein Dunstabzug, eine Kühl- / Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer wurde als Wannenbad mit Fenster konzipiert. Ein geräumiger weißer Einbauschrank mit Spiegel bietet viel Platz und Stauraum. Ein Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein großzügiger und gut nutzbarer Dachboden (von der Wohnung aus begehbar) und ein separater Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern des Hauses ein Trockraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist frisch renoviert und ab sofort verfügbar.
Sonstiges: Frei lieferbar ab sofort

Baujahr: 1970

Verbrauchsausweis: 207 kWh(m²a)
(Der Energieausweis wurde vor der energetischen Modernisierung angefertigt und ist nicht mehr aktuell)

Energieträger: Erdgas

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- u. Wasserkosten.

Kaution: 3 Monatsnettomieten
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2,0
Etage: 2. OG
Kaltmiete: monatlich EUR 560,--
Nebenkosten: monatlich EUR 140,--
Kaution: 3 Monatsnettomieten

 
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