*** RESERVIERT *** Schicke 2-/3- Zimmer- Wohnung mit zwei Balkonen!

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Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger sowie zentraler Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Die Entfernung zur Ahrensburger Innenstadt beträgt ca. 15 Gehminuten. Ferner sind die S-Bahn sowie U-Bahnstationen Ahrensburg West und Ost schnell erreichbar. Bis zur A1 Hamburg-Lübeck sind es ca. 5 Autominuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés sind in Ahrensburg zahlreich vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Aufgrund der guten Infrastruktur ist Ahrensburg zu einem beliebten Wohnort vor den Toren der Hansestadt Hamburg geworden. Eine Vielzahl an Sportarten wie z. B. Reiten, Tennis oder Golf gehören unter anderem zum Freizeitangebot.
Objekt: Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m². Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem modernen, neuwertigen Laminatboden ausgestattet, Küche, Flur und Badezimmer sind zeitlos schick weiß gefliest.
Zur Ausstattung gehört eine weiße Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank sowie eine Vielzahl an Ober- und Unterschränken.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein geräumiges, weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über:

- zwei schöne Balkone abgehend von Wohn- und Schlafzimmer
- einen praktischen und geräumigen Abstellraum abgehend vom Flur
- einen separaten Bodenraum
- sowie über einen Tiefgaragenstellplatz für mtl. 40,00 EUR.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die es bei Bedarf ermöglicht, dort einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich zu schaffen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie mehrere Trockenböden zur Verfügung.
Sonstiges: Verbrauchsausweis: 89,6 kWh7(m²a)
Befeuerungsart: Fernwärme
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,0
Etage: 2. OG
Kaltmiete: monatlich EUR 684,--
Nebenkosten: monatlich EUR 185,--
Stellplatz: monatlich EUR 40,--
Kaution: 3 Nettomieten
Maklercourtage: wird vom Vermieter gezahlt

 
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